Te koop: Gerard Terborchstraat 17, LEEUWARDEN

Welkom aan de Gerard Terborchstraat 17: een uitzonderlijk hoogwaardige en instapklare woning waarin sfeer, luxe en modern wooncomfort perfect samenkomen. Deze woning is in 2023 volledig aangepakt en verduurzaamd, beschikt over een A+ energielabel, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met een betonvloer en is met grote zorg afgewerkt. Van de visgraatvloer tot de glas-in-loodramen in de erker: dit is een object zoals u het zelden aantreft. Daarnaast is de woning uitgerust met meerdere airco’s, voor efficiënt en comfortabel koelen én verwarmen.

Begane grond:
De entree met garderobe en trapopgang biedt toegang tot de ruime woonkamer van 32,5 m². Dankzij de erker met glas-in-lood en de dubbele tuindeuren is de ruimte licht en sfeervol. De strak afgewerkte wanden en de hoogwaardige visgraatvloer zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. De vloerverwarming in combinatie met de betonvloer en een airco-installatie staan garant voor een zeer aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.

De moderne keuken (9,4 m²) is stijlvol vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken (3,4 m²), een separaat toilet en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (12,4 m²), een comfortabele tweede slaapkamer (9,9 m²) en een derde kamer (5,9 m²) die uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een constant en prettig binnenklimaat. De luxe badkamer (5,3 m²) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (17,8 m²) bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Ook hier is een airco-unit aanwezig. De verdieping beschikt daarnaast over een fraai vrijstaand bad en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin en extra’s:
De verzorgde achtertuin is een uitnodigende buitenruimte met een sfeervolle mancave achterin de tuin, ideaal als ontspanningsplek, thuiskantoor of hobbyruimte. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de lage energielasten en het duurzame karakter van deze woning.

Bijzonderheden:
- In 2023 volledig aangepakt en verduurzaamd
- Energielabel A+
- Vloerverwarming met betonvloer op de begane grond
- Meerdere airco’s (koelen en verwarmen)
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen
- Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer
- Moderne keuken en badkamer
- Vier slaapkamers (inclusief zolderkamer)
- 10 zonnepanelen
- Sfeervolle mancave in de achtertuin
- Royale berging voor fietsen, motoren en opslag
- Rustige en prettige woonomgeving

Een woning die uitblinkt in kwaliteit, comfort en afwerking. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het uitzonderlijke niveau van Gerard Terborchstraat 17 in Leeuwarden.