Te koop: Ereprijs 98, LEEUWARDEN

Woning te koop: Ereprijs 98, Leeuwarden
Ruimte, rust en uitzicht op het zuiden!

Welkom op Ereprijs 98 in Leeuwarden! Een ruime en lichte woning met enorm veel potentie op een unieke locatie. Deze comfortabele eengezinswoning biedt niet alleen volop ruimte binnen, maar ook een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het kanaal. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy én mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen smaak te maken!

De voordelen op een rij:
- Zonnige achtertuin op het zuiden met uitzicht over het water
- Riante woonkamer van maar liefst 48,5 m²
- Drie ruime slaapkamers
- Eigen garage
- Moderne indeling met veel lichtinval
- Grote woonkeuken met mogelijkheden tot open leefruimte
- Rustige en groene woonwijk in Leeuwarden

Indeling volgens de plattegronden:
Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime entree met toegang tot de WC, de garage en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer (48,5 m²), die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken (8,7 m²), die in het midden van de ruimte is gesitueerd. Deze ruimte biedt veel potentie voor een moderne open keuken met kookeiland. Via de achterzijde loop je zo de tuin op het zuiden in. Perfect om lange zomeravonden aan het water door te brengen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de garage (2,71 x 6,22 m) met ruimte voor een auto en extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de linkerzijde van ca. 21,9 m² met vaste kastenwand, en één aan de rechterzijde van 9,7 m². Verder is er een badkamer (4,6 m²) met wastafel, toilet en douchecabine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon op het Noorden.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer (12,6 m²), en een berging met veel extra opbergmogelijkheden. Ook hier is weer volop ruimte voor het creëren van een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Potentie en mogelijkheden
Deze woning is keurig onderhouden maar biedt tegelijkertijd veel ruimte voor modernisering of uitbreiding naar eigen smaak. Denk aan een open keuken, het realiseren van een luxe badkamer of het verder verduurzamen van de woning. Dankzij de gunstige ligging, de ruimte én het uitzicht is dit een kans die je niet wilt missen.

Omgeving
Gelegen in een rustige straat in een groene, kindvriendelijke buurt van Leeuwarden. Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse?
Kom de sfeer zelf proeven en ontdek hoe jij van deze woning jouw droomhuis kunt maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!