Te koop: Ereprijs 31, LEEUWARDEN

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en een praktische indeling samenkomen? Dan is Ereprijs 31 in Leeuwarden zeker het bekijken waard. Met een royale vide-woonkamer welke voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Moderne keuken met inbouwappartuur, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond zorgen samen voor een comfortabele woning met volop mogelijkheden. In de directe nabijheid is het Van Harinxmakanaal aanwezig.

De achtertuin is een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of loungesset. De tuin is praktisch uitgevoerd en voorzien van terrastegels. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt de tuin praktisch in gebruik. Zo vormt de buitenruimte een fijne verlenging van het wonen binnen.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim opgezet. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor je hier gemakkelijk verschillende leefgedeeltes kunt creëren. De raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woonkamer kijk je uit op de fraai aangelegde tuin.

Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die mooi in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een strakke combinatie van hoogglans witte fronten en donkere accenten en beschikt over veel kast- en werkruimte. Diverse inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. Dankzij de open indeling vormen koken, eten en wonen samen één prettige leefruimte.

Een pluspunt op de begane grond is de ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte, hobbykamer, speelkamer of extra bergruimte. Hierdoor kun je de ruimte eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen en behoeften.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal opgezet en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is eveneens uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Hiermee biedt de verdieping volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Badkamer

De badkamer is opvallend royaal en zeer compleet uitgevoerd met een hoek bubbelbad

Je beschikt hier over een dubbel wastafelmeubel, een separate douche, een toilet en een ruim hoek-bad. Dankzij het raam komt er bovendien prettig daglicht binnen en kun je de ruimte op natuurlijke wijze ventileren.

De badkamer biedt alles wat je nodig hebt, met volop ruimte en comfort voor dagelijks gebruik én een heerlijk moment van ontspanning.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping.

De zolder biedt een praktische aanvulling op de woning en is uitstekend geschikt als extra bergruimte. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk daglicht binnen en kun je hier spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes opbergen. Juist deze verdieping maakt duidelijk hoeveel praktische ruimte de woning in totaal te bieden heeft.

Buiten

De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van verschillende borders en beplanting. Hierdoor is er volop ruimte voor een tuinset, loungesset of meerdere zitplekken. De aanwezige beplanting geeft het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl de bestrating ervoor zorgt dat de tuin relatief onderhoudsvriendelijk is.

Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning met een A-label
- begane grondvloer met vloerverwarming alsmede de badkamer
- in kunststof uitgevoerde ramen met dubbele glasbezetting
- Royale woonkamer met visgraad gelegde dekvloer
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers
- Extra multifunctionele ruimte op de begane grond en een berging in de tuin
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Royale tuin op het zuiden met in hoge mate privacy
- Veelzijdige woning met verschillende gebruiksmogelijkheden
- goede verkeersontsluitingen

Samenvatting

Ereprijs 31 is een woning die je zeker van binnen wilt bekijken. De fijne leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, complete badkamer en multifunctionele ruimte zorgen voor een prettige en praktische indeling. Ook de verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om tijdens mooie dagen van het buitenleven te genieten. Een compleet huis met verschillende mogelijkheden. Spreekt deze woning je aan? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Ereprijs 31 te bieden heeft.