Te koop: Elleboogsvaart 13 A, HAULERWIJK

Rustiek landhuis met rieten kap en royaal woonoppervlak – inclusief verhuurd bedrijfsgedeelte (13B)

Aan de rand van Haulerwijk staat dit karaktervolle, vrijstaande landhuis met rieten kap, gelegen op een ruim perceel en voorzien van een zeer riante leefruimte. Het object wordt aangeboden in combinatie met het naastgelegen bedrijfspand (Elleboogsvaart 13B), waarvan een deel in gebruik is bij de Rijksgebouwendienst. Huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.

Met een woonoppervlakte van circa 515 m², diverse multifunctionele ruimtes en zeven slaapkamers is dit een object met mogelijkheden voor o.a. ruime gezinsbewoning, wonen en werken of een gasten-/mantelzorgfunctie.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak circa 515 m²
• Inclusief bedrijfsgedeelte (13B), deels verhuurd
• Zeer royale kelder met recreatieve bestemming
• 7 slaapkamers en 2 badkamers
• Groot perceel met veel parkeergelegenheid
• Vrijstaand wonen met optimale privacy

Indeling

Souterrain
Ruime recreatie-/hobbyruimte (ca. 7,80 x 4,90 m), bereikbaar vanuit de hal. Het souterrain loopt over het gehele oppervlak van de woning ca 8.50 x 14.50

Begane grond
• Entree/hal
• Woonkamer met serre (ca. 11,62 x 6,48 m)
• Open woonkeuken (ca. 4,99 x 4,78 m) met inbouwapparatuur
• Badkamer voorzien van ligbad met bubbels en douche
• Kantoor/werkkamer
• Garage via carport te bereiken (ca. 10,67 x 6,70 m)

Eerste verdieping
Overloop, zeven slaapkamers (variërend van ca. 3,00 x 2,90 m tot ca. 5,35 x 4,89 m), tweede badkamer met ligbad en douche.

Tweede verdieping (zolder)
Grote zolderverdieping met veel bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere zongelegen terrassen en een royale, verzorgde tuin met vijverpartij. Op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving en bereikbaarheid
Landelijke woonomgeving met vrij uitzicht, op korte afstand van voorzieningen in Haulerwijk. Assen, Drachten en Groningen zijn via de A7 en A28 snel te bereiken. Fiets- en wandelroutes liggen direct in de omgeving.

Tot slot
Dit bijzondere object combineert royaal landelijk wonen met een interessant beleggingsdeel op nummer 13B. Voor huurgegevens of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.