Te koop: Eerste Atjehstraat 152 C, AMSTERDAM

Stijlvol en gerenoveerd 2-kamerappartement met zonnig balkon in hartje Amsterdam-Oost!

*English version below*

Op een fantastische plek in de geliefde Indische Buurt ligt dit prachtig afgewerkte en in 2024 gerenoveerde 2-kamerappartement van ruim 50 m² met een zonnig balkon op het zuiden.

De woning is volledig instapklaar en stijlvol gemoderniseerd met onder andere een nieuwe vloer, strak schilderwerk en een luxe eigentijdse badkamer met vloerverwarming en op maat gemaakt rookglas, dat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Dankzij de hoge plafonds en lange ramen voelt het appartement opvallend licht, ruim en sfeervol aan.

Tel daar de fijne indeling, het zonnige balkon en de toplocatie in de stad bij op, en je hebt een woning die zeldzaam compleet is.

Indeling:

Begane grond entree:
Gemeenschappelijke entree met breed en netjes trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement, hal, moderne badkamer voorzien van ligbad met regendouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur van Neff. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden, dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt en bereikbaar is vanuit zowel de keuken als de slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte. In de slaapkamer bevindt zich een grote ingebouwde kledingkast, er is een praktische balkonkast en een aparte berging voor de wasmachine en extra opslag.

De indeling is efficiënt en prettig, met een natuurlijke flow tussen wonen, koken, slapen en buiten zitten. Een appartement dat niet alleen mooi is afgewerkt, maar ook gewoon heel fijn leeft.

De ligging:

De Eerste Atjehstraat is een fijne, rustige en autoluwe straat, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. De Indische Buurt is al jaren populair vanwege de perfecte combinatie van stads dynamiek, karakter, groen en voorzieningen.

Om de hoek vind je de levendige Javastraat met een breed aanbod aan leuke winkels, speciaalzaken, hippe koffietentjes en goede restaurants. Ook de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort en de Dappermarkt liggen op korte afstand. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij. Kortom, een ideale plek om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. NS-station Muiderpoort, tram, bus en metro bevinden zich in de directe omgeving, en met de fiets ben je in no-time in De Pijp, het centrum of op de Zuidas. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10, A1, A2, A4 en A9.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ruim 50 m²
- Instapklaar 2-kamerappartement
- Gelegen op de tweede verdieping
- Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte
- In 2024 gerenoveerd en gemoderniseerd
- Nieuwe visgraatvloer en schilderwerk
- Luxe badkamer met vloerverwarming en stijlvolle afwerking
- Veel lichtinval dankzij hoge plafonds en lange ramen
- Open keuken met luxe inbouwapparatuur
- Voorzien van dubbele beglazing
- Intercominstallatie
- Gelegen in de zeer populaire Indische Buurt
- Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen
- Goede en actieve VvE , servicekosten: € 160,- per maand
- Erfpacht: canon bedraagt momenteel € 1.095,- per jaar, met 5-jaarlijkse indexering. Deze is wel fiscaal aftrekbaar!
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; vanaf 1 januari 2054 is de canon eeuwigdurend afgekocht

Oplevering: in overleg (kan snel).

Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper.

Ben je op zoek naar een stijlvol, licht en turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost?
Dan is dit een woning die je absoluut gezien wilt hebben.

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
_______________________________

Stylish and renovated apartment with sunny balcony in the heart of Amsterdam East

Located in a fantastic spot in the highly sought-after Indische Buurt, this beautifully finished and fully renovated (2024) 1-bedroom apartment of approx. 50 m² features a sunny south-facing balcony.

The apartment is completely move-in ready and has been stylishly modernized, including a new floor, fresh paintwork, and a luxurious contemporary bathroom with underfloor heating and custom-made smoked glass, giving the space a modern and refined look. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment feels exceptionally bright, spacious, and inviting.
Add to that the practical layout, the sunny balcony, and the prime location in the city, and you have a home that is rarely this complete.

Layout

Ground floor
Communal entrance with a wide and well-maintained staircase.

Second floor
Entrance, hallway, modern bathroom equipped with bathtub, sink, toilet, and underfloor heating.
At the front of the apartment, you’ll find the bright and inviting living room with an open kitchen, fitted with high-end built-in appliances by Neff. The apartment also features a spacious bedroom and a lovely south-facing balcony that spans the full width of the property and is accessible from both the kitchen and the bedroom.

In addition, the apartment offers a surprising amount of storage space. The bedroom features a large built-in wardrobe, there is a practical storage cabinet on the balcony, and a separate storage area for the washing machine and additional belongings

The layout is efficient and comfortable, with a natural flow between living, cooking, sleeping, and outdoor space. An apartment that is not only beautifully finished, but also simply very pleasant to live in.

Location
Eerste Atjehstraat is a quiet, low-traffic street with a pleasant residential atmosphere, located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam East. The Indische Buurt has been highly sought-after for years due to its perfect blend of urban energy, character, greenery, and amenities.

Just around the corner you’ll find the lively Javastraat, offering a wide range of shops, specialty stores, coffee spots, and great restaurants. The Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort shopping area, and the Dappermarkt are all within close reach. For relaxation and greenery, both Flevopark and Oosterpark are nearby. In short, an ideal place to live with everything within easy reach.

Accessibility is excellent. NS station Muiderpoort, tram, bus, and metro connections are all close by, and by bike you can reach De Pijp, the city center, or the Zuidas within minutes. By car, you have quick access to the Ring A10 and highways A1, A2, A4, and A9.

Whether you are looking for your first home, a stylish city apartment, or a place where you can immediately enjoy comfortable living, this is exactly the type of property that rarely stays on the market for long.

Key features:
Living area approx. 50 m²
Move-in ready 1-bedroom apartment
Located on the second floor
Sunny south-facing balcony across the full width
Renovated and modernized in 2024
New flooring and paintwork
Luxury bathroom with underfloor heating and stylish finish
Abundant natural light thanks to high ceilings and large windows
Open kitchen with high-end built-in appliances
Double glazing
Intercom system
Located in the highly popular Indische Buurt
Close to shops, restaurants, public transport, parks, and main roads
Well-managed and active HOA (VvE), service costs: €160 per month
Ground lease (erfpacht): current annual canon €1,095, indexed every 5 years
Transition to perpetual leasehold has already been completed; from January 1st 2054 the canon is fully bought off
Transfer: in consultation (can be quick)

Asking price: €475,000 costs for buyer (k.k.)

Are you looking for a stylish, bright, and turn-key apartment in a prime location in Amsterdam East?
Then this is a home you definitely don’t want to miss.

Contact your own real estate agent or our office to schedule a viewing.