Te koop: De Ljip 5, LEEUWARDEN

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Zuidlanden staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning (energielabel A+++). De woning is volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, zichtbaar in de moderne keuken, het schilderwerk, de vloerafwerking en het strakke lijnenspel in de gehele woning. Met een royale woonkamer met serre (circa 16,6 m²), vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de volledig afgewerkte zolder is er bovendien een praktische extra woonverdieping gerealiseerd.

Begane grond
Via de entree met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze royale ruimte (circa 35 m²) biedt een aangenaam lichtinval en een fijne leefomgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich de serre met schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruimte fungeert als sfeervol verlengstuk van de woonkamer en is ideaal als zitkamer, speelruimte of tuinkamer.
Aan de voorzijde ligt de open keuken (circa 12,6 m²) in parallelopstelling met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers (circa 11,8 m², 10,8 m² en 8,3 m²), elk met een fijne lichtinval. De moderne badkamer (circa 5,5 m²) is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig afgewerkt en dankzij het hoge dakvlak een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (circa 14,8 m² en 9,9 m²). Met vaste kasten, een vliering en veel bergruimte is dit een praktische én sfeervolle verdieping, uitstekend geschikt als werk-, logeer- of tienerkamer. Ook is er een fraai weggewerkte wasmachine- en drogeropstelling aanwezig.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Vanuit de serre loopt u direct de tuin in, met terras, groenborders, een berging en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een eigen parkeerplaats. De verzorgde voortuin zorgt voor een nette en vriendelijke uitstraling richting de straat.

Bijzonderheden
– Energielabel A+++
– Hoogwaardig afwerkingsniveau en volledig instapklaar
– Serre/tuinkamer van circa 16,6 m², direct verbonden met woonkamer en tuin
– Woonkamer circa 35 m²
– Vijf volwaardige slaapkamers
– Volledig afgewerkte zolderverdieping
– Airco’s uit 2024
– Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel
– Zonnige tuin op het westen met berging en achterom
– Parkeren op eigen terrein (oprit achterzijde)
– Veel bergruimte in de woning
– Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk De Zuidlanden
– Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Leeuwarden