Te koop: De Fluessen 10, LEEUWARDEN

Wonen aan open vaarwater met rust, ruimte en vrijheid als dagelijks decor. Aan De Fluessen 10 geniet u van een prachtige ligging in de geliefde wijk Zuiderburen, waar water, licht en wooncomfort samenkomen. Met vier slaapkamers, een inpandige garage, een zonnige tuin aan het water én een vernieuwd dak biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de entree hier loopt u door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning. Vanuit de zithoek en eettafel kijkt u prachtig uit over de tuin en het open vaarwater. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijven de ruimtes prettig met elkaar verbonden.

Via de grote schuifpui loopt u rechtstreeks de veranda op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over veel lichtinval.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht binnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoge kapconstructie, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Daarnaast vindt u op deze verdieping de cv-opstelling en praktische bergruimte.

Buitenleven aan het water
De achtertuin op het zuid-westen vormt zonder twijfel één van de mooiste plekken van deze woning. Direct achter de woning ligt een ruim terras onder de overkapping waar u beschut kunt genieten van het uitzicht over het water.

De tuin grenst rechtstreeks aan open vaarwater en biedt een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen avond aan het water, hier ervaart u iedere dag het vakantiegevoel.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging

De woning ligt in de populaire wijk Zuiderburen, een moderne en waterrijke woonwijk aan de zuidzijde van Leeuwarden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Leeuwarden uitstekend bereikbaar is.

Kenmerken

- Woonoppervlakte circa 148 m²
- Inhoud circa 619 m³
- Perceeloppervlakte 345 m²
- Vier slaapkamers
- Royale woonkamer met uitzicht over het water
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- Complete badkamer met ligbad en douche
- Inpandige garage van circa 21,4 m²
- Overdekt terras aan de achterzijde
- Tuin direct aan open vaarwater
- Ruime oprit op eigen terrein
- Vernieuwd dak
- Gelegen in de geliefde wijk Zuiderburen

Bent u op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een inpandige garage, een vernieuwd dak en een prachtige ligging aan open vaarwater? Dan nodigen wij u van harte uit om De Fluessen 10 zelf te komen ervaren. Hier ontdekt u pas echt hoe bijzonder wonen aan het water kan zijn.