Te koop: Brandemeer 5 a, LEEUWARDEN

Welkom aan de Brandemeer 5 a in Leeuwarden.

In een rustige en moderne woonomgeving staat deze instapklare woning die in 2024 volledig is afgebouwd. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct merkt dat alles nieuw en doordacht is uitgevoerd. De woning is onder architectuur gebouwd en grotendeels uitgevoerd in hout, wat zorgt voor een warme en behaaglijke leefomgeving. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig (A++++), volledig gasloos en voorzien van 14 zonnepanelen en een warmtepomp met koelfunctie.

De woning heeft een prettige indeling met de keuken aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde en drie slaapkamers op de verdieping. De afwerking is modern en rustig, waardoor je hier zonder aanpassingen kunt gaan wonen. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats.

Je woont hier in een rustige straat met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt. Een fijne plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Leeuwarden.

Begane grond

Je komt de woning binnen via de voordeur die direct toegang geeft tot de keuken. Dit zorgt voor een praktische en uitnodigende entree. In de halachtige zone bij binnenkomst bevinden zich de meterkast en het toilet.

Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is modern en strak uitgevoerd in een praktische opstelling met veel kastruimte en een ruim werkblad. Hier is voldoende plek voor een eettafel, waardoor de keuken een fijne plek is voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. Dankzij de grote ramen is het een lichte ruimte met prettig contact met buiten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is een comfortabele en lichte leefruimte van circa 28 m², met volop ruimte voor een royale zithoek. Grote ramen en de ligging aan de tuinzijde zorgen voor een rustige sfeer en veel daglicht. De strakke afwerking en de fraaie vloer geven de woonkamer een moderne en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de berging.

De grootste slaapkamer is circa 13 m² en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 6,9 m² en 5,5 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Berging

Op de verdieping is een aparte berging aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, bijvoorbeeld voor koffers, seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De berging is niet ingericht voor witgoed.

Pluspunten op een rij

-Instapklare woning, volledig afgebouwd in 2024
-Moderne afwerking en frisse uitstraling
-Onder architectuur gebouwd
-Grotendeels houten woning
-Energielabel A++++
-Volledig gasloos
-14 zonnepanelen
-Warmtepomp met koelfunctie
-Keuken aan de voorzijde met ruimte voor een eettafel
-Woonkamer aan de achterzijde van circa 28 m²
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping
-Verzorgde badkamer met inloopdouche
-Praktische berging voor opslag
-Eigen parkeerplaats
-Rustige woonomgeving
-Voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Kortom

Brandemeer 5 a is een moderne en comfortabele woning die in 2024 is afgebouwd. Met een fijne indeling, drie slaapkamers en een rustige ligging is dit een huis waar je zonder klussen direct kunt wonen. Een prettige plek in Leeuwarden waar nieuwbouwcomfort en woonplezier samenkomen.

Wonen in Nije Skoalle

De woning maakt deel uit van Nije Skoalle, een kleinschalig en zorgvuldig herontwikkeld voormalig schoolterrein. Dit woonconcept onderscheidt zich duidelijk van de omliggende wijk Bilgaard. Binnen Nije Skoalle is geen doorgaande route, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer is en het er opvallend rustig wonen is.

De woningen en het voormalige schoolgebouw zijn gesitueerd rondom een gezamenlijke tuin met groen en zitplekken. De gezamenlijke buitenruimte en de bestrating worden onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en prettige woonomgeving.

Je woont hier beschut en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich in de directe omgeving bevinden. Ook het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar.

Een fijne woonplek voor wie modern wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, overzicht en een prettige leefomgeving.