Te koop: Bijenhofstraat 7, LEEUWARDEN

Sfeervolle en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden.

Op zoek naar een woning met een solide basis én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze ruime twee onder een kap woning aan de Bijenhofstraat 7 in Leeuwarden zeker het bekijken waard! De woning is goed onderhouden, maar kent een gedateerde afwerking. Dit biedt jou de kans om er echt je eigen thuis van te maken. Het pand heeft een steeg welke toegang geeft tot een diepe tuin en is tevens voorzien van zonnepanelen.
De Bloemenbuurt is een prettige en levendige woonwijk, op loopafstand van de gezellige Leeuwarder binnenstad. In de directe omgeving vind je onder andere een bakkerij, supermarkt en basisschool. Ook Hogeschool NHL Stenden ligt vlakbij. Daarnaast is de rondweg binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling;
Begane grond
Je komt binnen via de hal met de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en de charmante erker. Een fijne ruimte voor een royale zithoek en eetgedeelte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime tuin. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Er is een in hout uitgevoerde schuur aanwezig en de tuin in in de basis fraai aangelegd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig van ca. 11,2 m² en 9,6 m². De badkamer (ca. 5,4 m²) ligt aan de voorzijde en is netjes onderhouden, maar eenvoudig qua inrichting en uitvoering. Er is daarnaast een handige inbouwkast en aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon (ca. 5,7 m²) waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een royale derde slaapkamer bevindt (ca. 12,9 m²). Deze verdieping is voorzien van dakramen en een dakkapel. De overloop (5,5 m²) biedt extra ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een werkhoek.

Kenmerken;
- Woonkamer ligt tussen steeg en gang,
- Fraaie en royale zichtlijnen,
- Ruime woning met veel potentie,
-Goed onderhouden, maar gedateerd interieur,
- Woonkamer met karakteristieke erker,
- Drie slaapkamers,
- Royale dakkapel in het achterdakvlak,
- Zolder met daarin een slaapkamer gerealiseerd en voorzien van een vaste trap,
- Rustige en centrale ligging in Leeuwarden.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor handige starters, gezinnen of klussers die hun eigen draai willen geven aan een solide huis. Met wat aandacht en modernisering kan dit een fantastische woning worden.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!