Te koop: Berltsumerdyk 38, MENAAM

Aan de Berltsumerdyk 38 in Menaldum staat een fijne woning waar een praktische indeling, een prettige leefruimte en veel extra gebruiksmogelijkheden mooi samenkomen. De begane grond beschikt over een woonkamer met aansluitend eetgedeelte en keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken en badkamer. Boven zijn drie slaapkamers aanwezig. Buiten zorgen de tuin, garage, meerdere bergingen en een fijne overkapping voor nét dat beetje extra.

Via de voordeur stap je binnen in de entree met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime woonkamer, waar direct de frisse en verzorgde afwerking opvalt. De woning is het afgelopen jaar op veel punten vernieuwd, waaronder de vloeren en wandafwerking. Samen met de ramen aan de voorzijde zorgt dit voor een lichte en eigentijdse leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek en doordat de woonkamer helemaal doorloopt richting de achterzijde ontstaat er een mooie, open verbinding met het eetgedeelte.

Wanneer je verder de woning in loopt, kom je bij het eetgedeelte. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel en is er een fijne verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. De ramen aan de zij en achterzijde brengen ook hier prettig daglicht naar binnen.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die eveneens pas circa een jaar oud is. Deze is uitgevoerd met donkere fronten en een licht werkblad met marmerlook, wat mooi aansluit bij de vernieuwde afwerking van de rest van de begane grond. De ruime opstelling biedt veel werk en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van de leefruimte.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en daarnaast zijn er mogelijkheden voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche en een wastafel. Via de deur aan de achterzijde stap je vanuit de bijkeuken naar buiten.

Op de eerste verdieping kom je uit op de centrale overloop, vanwaar drie slaapkamers en het tweede toilet bereikbaar zijn. Ook hier sluit de frisse afwerking mooi aan bij de rest van het huis. De grootste slaapkamer is een fijne, lichte kamer met een brede raampartij. Een groot pluspunt is de royale vaste kastenwand die mooi onder de schuine kap is verwerkt. Hierdoor is er veel bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de bewegingsruimte in de kamer.

Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder, werk of logeerkamer. De schuine dakvlakken geven de kamers een gezellige uitstraling en door de ramen komt prettig natuurlijk licht naar binnen. Ook boven is aan praktisch gemak gedacht. Het separate toilet is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en wastafelmeubel.

Dan de tuin. Hier is volop ruimte om op verschillende manieren van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning is plaats voor een grote eettafel en achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping. Hier is een sfeervolle, beschutte loungeplek gecreëerd waar je op mooie zomerdagen én wanneer het weer wat minder meewerkt heerlijk kunt zitten.

Ook aan praktische ruimte is buiten geen gebrek. De grote garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap, maar leent zich eveneens uitstekend als klus of hobbyruimte. Aansluitend zijn er nog twee bergingen aanwezig. Daarmee biedt het geheel opvallend veel ruimte voor opslag en verschillende hobby’s.

Sterke punten van de woning:

• Het afgelopen jaar op veel punten vernieuwd
• Recente keuken, vloeren en wandafwerking
• Verrassend ruime en lichte leefruimte
• Moderne keuken met veel werk en kastruimte
• Praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur
• Badkamer en separaat toilet op de begane grond
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Tweede toilet met wastafel op de verdieping
• Royale vaste kastenwand in de grootste slaapkamer
• Fijne tuin met verschillende mogelijkheden om buiten te zitten
• Royale overkapping met beschutte loungeplek
• Grote garage met volop gebruiksmogelijkheden
• Twee extra bergingen voor veel praktische opslagruimte

Berltsumerdyk 38 is een woning waar ruimte, een frisse afwerking en praktisch wonen op een fijne manier samenkomen. Doordat onder andere de keuken, vloeren en wanden pas circa een jaar geleden zijn vernieuwd, kun je hier genieten van een eigentijdse basis. Tel daar de drie slaapkamers, de royale tuin, overkapping, grote garage en extra bergingen bij op en je hebt een verrassend compleet geheel.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom Berltsumerdyk 38 zelf ervaren. We laten je de woning graag zien!