Verhuurd: Zwettestraat 13, LEEUWARDEN

Bedrijfshallen gelegen op bedrijventerrein "De Zwette". Het pand is via de Haak om Leeuwarden goed te bereiken. De bedrijfshal/opslagruimte is gelegen aan De Zwettehaven, welke in directe verbinding staat met het Van Harinxmakanaal, een van de belangrijkste vaarwegen in Noord-Nederland. Het pand beschikt over een gemeenschappelijk te gebruiken buitenruimte en veel mogelijkheden voor parkeren, zowel voor bedrijvigheid als voor bezoekers.

De hallen zijn beschikbaar voor verhuur vanaf februari 2022.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein "De Zwette" aan de westzijde van Leeuwarden en aan vaarwater met het Van Harinxmakanaal. De entree van de bedrijfsruimte ligt aan de achterzijde van het object.

Oppervlakte
Verschillende loodsen, met verschillende groottes.
Eerste stuk; 570 m2
Tweede stuk: 480 m2
Derde stuk: 450 m2

Totaal circa 1500 m².

Huurprijzen:
Eerste stuk; 570 m2 = € 1.650,- per maand
Tweede stuk: 480 m2 = € 1.400,- per maand
Derde stuk: 450 m2 = € 1.300,- per maand

Voorzieningen
- overheaddeur;
- verlichting;
- betonvloer;
- lichtstraat;
- parkeervoorzieningen;
- gemeenschappelijke buitenruimte.

Bestemmingsplan
- bedrijven die vallen onder milieucategorie 1 tot en met 4.2
- perifere detailhandel in de vorm van ABC-goederen
- detailhandel

OVERIGE HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden.

Voorschot servicekosten
Ten behoeve van het energieverbruik zal een nog nader vast te stellen voorschotbedrag in rekening worden gebracht. Verrekening zal periodiek plaatsvinden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Betaling
Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "Hellema Makelaars." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "Hellema Makelaars" geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.