Verkocht: Willem Lorestraat 28, LEEUWARDEN

Gelegen in de Willem Lorestraat bevindt zich dit volledig verbouwde en verduurzaamde studentenhuis, voorzien van kamerverhuur vergunning. Het pand bestaat uit vier royale kamers, een moderne keuken en een nette badkamer met toilet. Het object is voorzien van een energielabel A, mede dankzij een betonvloer op de begane grond, dakisolatie en gevelisolatie door middel van voorzetwanden. De verwarming geschiedt via een CV-ketel met vloerverwarming op beide etages.

Locatie
De Willem Lorestraat is een levendige straat die een directe verbinding vormt tussen belangrijke winkel- en horecagebieden in de stad. Deze straat kenmerkt zich door een mix van speciaalzaken, boetieks en ambachtelijke ondernemers. In de nabije omgeving zijn diverse bekende winkels en horecagelegenheden gevestigd, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bewoners. Daarnaast is op loopafstand een moderne parkeervoorziening beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een ruimte voor de wasmachine en droger, een toilet, een badkamer en een luxe keuken. Daarnaast zijn er twee royale kamers op deze verdieping. Op de eerste etage bevinden zich nog twee royale kamers. Elke kamer is voorzien van een wastafel. De tuin aan de achterkant is bereikbaar vanaf de keuken en vanuit een van de slaapkamers beneden.

Huuropbrengst
De bruto huuropbrengst bedraagt € 2.112,41 per maand, oftewel € 25.349,64 per jaar, verdeeld over vier kamers. Hierop worden maandelijks € 30,- ingehouden voor internet en circa € 150,- voor energiekosten. De netto opbrengst komt daarmee uit op € 1.922,47 per maand, oftewel € 23.069,64 per jaar.
Kamer 1 : € 500 (beneden)
Kamer 2: € 510,41 (beneden)
Kamer 3: € 551 (boven)
Kamer 4: € 551 (boven)