Te koop: Middelzeelaan 16, LEEUWARDEN

Beleggingsobject gelegen in de commerciële plint van sportaccommodatie Nijlan aan de Middelzeelaan in Leeuwarden. Het betreft de appartementsrechten A-04 binnen de VvE Sportaccommodatie Nijlan, bestaande uit drie zelfstandige bedrijfsruimten met een totale oppervlakte van circa 291 m². Het betreft een belegging met nog een aardige huurgroeipotentie.

Objectomschrijving
Het object omvat drie bedrijfsunits op de begane grond, onderdeel van een multifunctioneel sportcomplex. De ruimten zijn geschikt voor kantoor-, beauty-, sport- en gezondheids-gerelateerde activiteiten.. Er is vrij parkeren aan de voorkant van het complex, zeer handig voor de huurders en diens klanten

Indeling en situatie:
Middelzeelaan 16-I (eind-unit)
Bedrijfsruimte van circa 45 m², verhuurd aan een Beauty Studio Bloemsma.

Middelzeelaan 16-II (midden-unit)
Bedrijfsruimte van circa 100 m², verhuurd aan een dansschool.

Middelzeelaan 18A (begin-unit)
Bedrijfsruimte van circa 145 m2, verhuurd aan Spectrum Sport, gericht op sport- en gezondheidsactiviteiten.

Kosten en onderhoud
Volgens de beschikbare gegevens bedragen de jaarlijkse elektrakosten circa € 4.500,57 inclusief btw. De MJOP-bijdrage voor 2025 bedraagt circa € 4.814 inclusief btw per jaar. Technisch onderhoud wordt uitgevoerd door onder meer Van Wijnen en Pranger-Rosier.

Vereniging van Eigenaars
Het object maakt deel uit van de VvE Sportaccommodatie Nijlan, professioneel beheerd door een beheerder. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 4.294,68.