Te koop: Icarusweg 7-a 1, LEEUWARDEN

Te koop: hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit op zichtlocatie – Icarusweg

Op een prominente locatie op het representatieve unit-park aan de Icarusweg bieden wij deze uitstekend afgewerkte en multifunctionele bedrijfsunit aan, met een totale oppervlakte van circa 97 m². De unit is gelegen op een strategische positie nabij de entree van het park en beschikt over direct zicht op de Icarusweg, wat zorgt voor een hoge attentiewaarde en een professionele uitstraling voor uw onderneming.

Deze bedrijfsunit onderscheidt zich nadrukkelijk van het standaard aanbod door het hoge afwerkingsniveau, de extra lichtinval en de complete inrichting. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, werkruimte en representatief kantoor, zonder aanvullende investeringen.

Indeling en afwerking
De begane grond is praktisch ingedeeld en geschikt voor bedrijfsactiviteiten en opslag. Het kantoor gedeelte is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel werkklimaat gedurende het gehele jaar.

Daarnaast beschikt de unit over:
een complete pantry met boiler, vaatwasser en koelkast
vloerverwarming
een nette toiletruimte
extra raampartijen aan de zijkant en op de verdieping, wat zorgt voor opvallend veel daglicht
een functionele zolderruimte, ideaal voor opslag of archief
De combinatie van deze voorzieningen maakt de unit direct gebruiksklaar en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging op het park is zonder meer een pluspunt. De unit bevindt zich nabij de ingang, waardoor deze eenvoudig bereikbaar is voor zowel klanten als leveranciers. De situering aan de Icarusweg zorgt daarnaast voor extra zichtbaarheid.

Direct naast de unit zijn gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid.

Bestemming en gebruik
De unit leent zich uitstekend voor een breed scala aan ondernemingen, waaronder opslag, lichte bedrijfsactiviteiten, e-commerce, dienstverlening of een combinatie van werken en opslag op één locatie.

Vraagprijs

€ 130.000 exclusief btw en kosten koper