Te huur: Icarusweg 7, Leeuwarden

Te huur: hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit op zichtlocatie – Icarusweg

Op een prominente locatie op het representatieve unitpark aan de Icarusweg bieden wij deze uitstekend afgewerkte en multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 97 m² en is strategisch gelegen nabij de entree van het park. Dankzij het directe zicht op de Icarusweg profiteert het object van een hoge attentiewaarde en een representatieve uitstraling voor uw onderneming.

De bedrijfsunit onderscheidt zich van het standaard aanbod door het hoge afwerkingsniveau, de extra lichtinval en de complete inrichting. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, werkruimte en representatieve kantoorruimte, zonder eerst grote investeringen in de afwerking te hoeven doen.

Indeling en afwerking:
De begane grond is praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en opslag. Het kantoorgedeelte is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en airconditioning, waardoor het gehele jaar door sprake is van een comfortabel werkklimaat.

Daarnaast beschikt de unit over:
- een complete pantry met boiler, vaatwasser en koelkast;
- vloerverwarming;
- airconditioning;
- een nette toiletruimte;
- extra raampartijen aan de zijkant en op de verdieping, waardoor opvallend veel daglicht binnenvalt;
- een functionele zolderruimte, ideaal voor extra opslag of archief.

Dankzij deze complete voorzieningen is de unit direct gebruiksklaar en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging binnen het unitpark is een belangrijk pluspunt. De bedrijfsunit bevindt zich nabij de entree van het park en is daardoor eenvoudig bereikbaar voor zowel klanten als leveranciers. De situering met zicht op de Icarusweg zorgt bovendien voor een goede zichtbaarheid en attentiewaarde.

Direct naast de unit zijn gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het object.

Bestemming en gebruik:
De bedrijfsunit leent zich uitstekend voor een breed scala aan ondernemingen en gebruiksmogelijkheden, waaronder opslag, lichte bedrijfsactiviteiten, e-commerce, dienstverlening of een combinatie van kantoor, werken en opslag op één locatie.

Huursom:
€ 700,- per maand, exclusief btw.

Aanvaarding:
In overleg.