Te koop: Bonifatiusplein 2, LEEUWARDEN

Wonen aan het Bonifatiusplein / Amelanderpark – Leeuwarden

Aan de voet van één van de bakens van Leeuwarden, de Bonifatiustoren, vindt u dit monumentale en royale woon-/werkpand. Met 282 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 100 m² werkruimte én mogelijkheid tot parkeren/voortuin een prachtige plek voor vele doeleinden!

In samenwerking met de gemeente worden hier ambitieuze plannen gerealiseerd, onder meer door Zwanenburg Projecten. De huidige parkeerterreinen op het Bonifatiusplein en in de Amelandsstraat maken plaats voor het groene Amelanderpark. Daarnaast bestaan er vergevorderde plannen voor stijlvolle appartementen en stadsvilla’s aan de westzijde van het gebied (achterzijde Voorstreek). Deze gebiedsontwikkeling betekent een aanzienlijke kwaliteitsimpuls, waarbij de term stadsoase straks meer dan terecht zal zijn.

De woning

Dit bijzondere object is door de jaren heen met liefde, oog voor detail en vakmanschap gerenoveerd en ademt een villa-achtige allure.

De entree aan Bonifatiusplein 1 is zonder meer indrukwekkend te noemen. De ruime hal wordt geflankeerd door twee fraai gerestaureerde kamers, geschikt als woonkamer, slaapvertrek, kantoor of hobbyruimte. In één van deze kamers is bovendien een douche- gelegenheid gerealiseerd, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik.

De begane grond heeft momenteel nog een centrumfunctie, maar gezien de gemeentelijke plannen zal omzetting naar volledige woonfunctie naar verwachting geen belemmering vormen. De aanvraag hiervoor is reeds in behandeling.

Achter in de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot het bovengelegen woondeel (Bonifatiusplein 2), dat tevens beschikt over een eigen ingang aan de noordzijde, via de toegangsstraat naar de kerk.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer van circa 48 m², een ruime separate keuken, de master bedroom, een toilet en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De ruimtes kenmerken zich door hun omvang, lichtinval en prettige indeling.

Tweede verdieping;

Ook de tweede verdieping biedt een overvloed aan ruimte. Hier bevindt zich een zeer grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als sportzaal, maar geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals atelier, studio of extra woonruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met eigen badkamer (douche en wastafel) en een separaat toilet op de overloop.

Begane grond – praktische voorzieningen

Op de begane grond bevinden zich tevens een inpandige berging en een garage, wat in deze binnenstedelijke omgeving een groot pluspunt is.

Eén geheel met uitzonderlijke mogelijkheden

Bonifatiusplein 1 en 2 vormen feitelijk samen één royaal woonhuis met ongekende mogelijkheden. Dankzij de indeling, dubbele entree en multifunctionele ruimtes is het object uitermate geschikt voor:

Groot wonen met praktijk of kantoor aan huis

Combinatie van wonen en werken

Mantelzorg of dubbele bewoning

Atelier- of praktijkruimte

Wij verwijzen u graag naar de plattegronden en foto’s voor een complete eerste indruk van dit unieke object.

Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning op een toplocatie in historisch Leeuwarden? Neemt u dan contact met op met de heer J. de Witte onder nummer 06 54730217.