Te koop: Adonisweg 77, LEEUWARDEN

Moderne bedrijfsunits op toplocatie in Leeuwarden

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Hemrik wordt het nieuwbouwproject Leeuwarden Business Center gerealiseerd. Dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw biedt moderne bedrijfsunits van circa 144 m², ideaal voor ondernemers én beleggers die op zoek zijn naar een duurzame, representatieve en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte.

De bedrijfsunits combineren een hoogwaardige uitstraling met een functionele indeling en zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, werkplaats, showroom, productie, dienstverlening of kantoorruimte. Dankzij de vrije indeelbaarheid en de casco oplevering kan iedere unit volledig naar eigen wens worden ingericht.

Bedrijfsunits van circa 144 m²
Iedere bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van circa 144 m², verdeeld over circa 72 m² op de begane grond en circa 72 m² op de verdieping. De verdieping is uitgevoerd als een volwaardige betonnen verdiepingsvloer, waardoor de volledige oppervlakte optimaal benut kan worden.

Iedere unit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Volledige betonnen verdiepingsvloer;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Hoogwaardige geïsoleerde gevel- en dakconstructie;
- Meterkast met basisvoorzieningen.

Door de vrije indeelbaarheid is iedere bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en volledig naar eigen wens af te werken.

Uitstekend bereikbaar
Leeuwarden Business Center is gelegen op bedrijventerrein De Hemrik, één van de meest prominente bedrijventerreinen van Friesland. Via de directe aansluiting op de Anne Vondelingweg en de N31 zijn Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Sneek en Groningen uitstekend bereikbaar. Ook het centrum van Leeuwarden ligt op slechts enkele autominuten afstand.

Beschikbare bedrijfsunits

De bedrijfsunits zijn beschikbaar vanaf € 175.000,- v.o.n., exclusief btw.

Beschikbaar zijn:

Blok 1:
Unit 1 t/m 12

Blok 2:
Unit 13
Unit 19
Unit 20
Unit 26

Blok 3:
Unit 33

Alle hoekunits zijn uitgevoerd als grote bedrijfsunit. Daarnaast kunnen meerdere naast elkaar gelegen units worden samengevoegd, waardoor eenvoudig grotere bedrijfsruimten gerealiseerd kunnen worden.

Duurzaam en toekomstbestendig
Bij de ontwikkeling van Leeuwarden Business Center is gekozen voor duurzame materialen en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de uitstekende isolatiewaarden, hoogwaardige sandwichpanelen, een geïsoleerde dakconstructie en HR++ beglazing ontstaat een comfortabele en energiezuinige bedrijfsruimte die klaar is voor de toekomst.

Verkoopinformatie
- Koopsom vanaf € 175.000,- v.o.n., exclusief btw;
- Circa 144 m² bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen;
- Casco oplevering met hoogwaardige basisvoorzieningen;
- Diverse meerwerkopties mogelijk;
- Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom;
- Vereniging van Eigenaren voor gezamenlijk beheer en onderhoud;
- Verkoop onder de voorwaarden zoals opgenomen in de verkoopdocumentatie.

Interesse
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Leeuwarden? Neem dan contact op met Hellema Makelaars via [email protected]. Wij sturen u graag de actuele beschikbaarheid, de verkoopdocumentatie en informeren u over de mogelijkheden binnen Leeuwarden Business Center.