Marnixstraat 28te koop in Leeuwarden

Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en een praktische bergkast. Vanuit hier bereik je de doorzonwoonkamer van circa 26 m². De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De karakteristieke glas in lood details geven de woonkamer nét dat beetje extra sfeer. Een fijne leefruimte die met een eigentijdse inrichting helemaal tot zijn recht kan komen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om hier een keuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen. Aansluitend vind je de bijkeuken en berging, die zorgen voor handige extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een doucheruimte. De kamers bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapruimte, kinderkamer of thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de aanwezige dakkapel/dakopbouw is dit een volwaardige extra ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden.

Ook buiten heeft deze woning iets te bieden. De beschutte stadstuin beschikt over een combinatie van terras en groen en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging.

Algemeen:
- Karakteristieke jaren 30 woning met authentieke details
- Sfeervolle doorzonwoonkamer met erker en glas in lood
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Ruime tweede verdieping bereikbaar via vaste trap
- Beschutte stadstuin met berging
- Gelegen nabij het centrum van Leeuwarden
- Energielabel G
- Verwarming middels een vernieuwde cv ketel
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming
- Een mooie kans om een woning geheel naar eigen smaak in te richten

Ligging

De woning is gelegen in een woonstraat op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Hierdoor woon je hier op een prettige locatie met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een woning met karakter en potentie!

De Marnixstraat 28 is een woning voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en het leuk vindt om een huis helemaal eigen te maken. De basis is er: karakteristieke details, verrassend veel ruimte en een fijne ligging. Met de nodige modernisering en persoonlijke aandacht kun je hier een sfeervol thuis creëren waar je jarenlang met plezier kunt wonen.