Hilaerdermieden 1te koop in Hilaard

Samen wonen met comfort en privacy
Deze boerderij uit 1932 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De slimme indeling met twee volwaardige inpandige wooneenheden maakt het object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of het huisvesten van opgroeiende kinderen die al meer zelfstandigheid wensen. Ook mantelzorg of wonen met meerdere generaties onder één dak is hier uitstekend te realiseren.

Dankzij het energielabel B, betonvloeren met vloerverwarming en dubbele beglazing is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig.

De aanwezige bijgebouwen vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Zo is er een ingericht gastenverblijf/praktijkruimte en een bijgebouw met naastgelegen paddock en mogelijkheid tot bijkopen perceel met buitenbak. Daarmee is het geheel niet alleen aantrekkelijk voor grote gezinnen, maar ook voor paardenliefhebbers of ondernemers aan huis.

Binnen en buiten in balans
Rondom de woning ligt een royale, verzorgd aangelegde tuin met volop zon, privacy en vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is grotendeels omsloten door water, wat bijdraagt aan het vrije en beschutte woongevoel.

Het vrijstaande tuinhuis is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar kan uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf of B&B. Het beschikt over een slaapruimte, badkamer en een airco die zowel kan verwarmen als koelen.

Ligging en bereikbaarheid
Hilaard ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging in de rustige omgeving van Dorpen Zuid-West maakt dit een geliefde woonplek voor gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken.

Bijzonderheden:
- karakteristieke woonboerderij met twee zelfstandige inpandige wooneenheden
- zeer royaal woonoppervlak van 561 m²
- energielabel B
- volledig voorzien van vloerverwarming
- in totaal 7 slaapkamers en een kantoorruimte
- 5 badkamers aanwezig
- bijgebouw geschikt voor bewoning of praktijk
- bijgebouw met paardenboxen en buitenbak met drainage
- 47 zonnepanelen
- eigen toegangsweg met recht van overpad
- Uit het vooroverleg blijkt dat de gemeente positief staat tegenover het omvormen van de huidige bestemming naar een woonbestemming.

Optioneel bij te kopen: aangrenzende weidepercelen van circa 21.000 m².

Objecten van dit formaat en met deze mate van flexibiliteit komen zelden beschikbaar op zo’n fraaie locatie. Voor gezinnen die royaal samen willen wonen zonder in te leveren op privacy en comfort, biedt Hilaerdermieden 1 een uitzonderlijke kans.

Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij.