Verkocht: Veldbies 18, LEEUWARDEN

Ben je op zoek naar een unieke woning op een prachtige locatie? Dan is deze hoekwoning in de groene en waterrijke wijk Aldlân een absolute aanrader! Gelegen aan het einde van een pad biedt deze woning veel rust en privacy. Je zult genieten van de ruime kavel van bijna 500 m2 en de riante tuin rondom de woning, die grenst aan het water. In de gehele woning is veel gebruik gemaakt van prachtig hardhout voor o.a. de bijkeuken, keuken, toilet, zolder, tuin serre, tuinhuisje, bootromp en tuin.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een ruime hal met een hardhouten vloer, een ruim toilet met veel detail en trapopgang. De ruime keuken is voorzien van een licht uitgevoerd keukenblok met inbouwapparatuur van Siemens en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zij-tuin. Een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers in totaal, waarvan één slaapkamer met een grote pui met kantelfunctie. De royale overloop op de verdieping biedt veel opbergruimte door de inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de badkamer heb je ook toegang tot een klein balkon.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een royale inloopkast waarin opgenomen de cv-ketel en de mechanische afzuiging. Door de geïntegreerde dakkapel met eveneens kunststofkozijnwerk is er wederom veel lichttoetreding, is er een opbergwand gemaakt en er zijn veel stopcontacten aanwezig. Door de extra hoogte in de kap en de grootte van het vloeroppervlak is het een uitstekende ouderslaapkamer.

De woning is voorzien van vele extra's, zoals een PVC vloer, kunststof kozijnwerk met triple glas door het gehele huis, welke thermisch en akoestisch werend is, 16 zonnepanelen en isolatie in de spouw. De voordeur en bijkeuken zijn voorzien van uitsluitend dubbele beglazing. Ook de badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze woning over een recent aangelegde (eigen) aanlegsteiger met doorgang naar openvaartwater. De ruime aangebouwde in steen uitgevoerde berging met keukenblok, gootsteen/wasmachine en ruimte voor keukenapparatuur heeft een vide. Het buitenverblijf (werk/speel/slaapruimte) is voorzien van dubbelglas met verschillende stopcontacten en drainage aan beide kanten. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de rust, vogels, moestuin, groene planten of varen met een ondiepe boot. In de tuin staan een Fuji appelboom, twee perenbomen en een pruimenboom. In de tuin naast de moestuin is een tuinhuis aangebracht.

Kortom, deze hoekwoning biedt veel ruimte, comfort en luxe op een prachtige locatie. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!