P.C. Hooftstraat 11

P.C. Hooftstraat 11
LEEUWARDEN

€ 325.000 Kosten koper

Omschrijving

We zijn in de gewilde Vosseparkwijk! Op een prachtige woonstand staat deze sfeervolle jaren '30 woning. Het betreft een drie-onder-1-kap woning met karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning heeft een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een achterom. De tuin biedt ook veel privacy.

De woning is gedateerd, maar wel goed onderhouden. Aan de achterzijde is de kap voorzien van een dakkapel, er is sprake van glasisolatie alsmede is er dakisolatie aanwezig.

We hadden het al kort laten doorschemeren, maar de ligging van deze woning is erg fijn. Een brede straat met voldoende parkeervoorzieningen, een park om de hoek voor een wandeling, een speeltuin voor de kinderen en daarnaast is de binnenstad binnen handbereik. Tot slot, voor diegene die iedere dag de stad uit moet, zijn de uitvalswegen op korte rijafstand bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, met een loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar met over de gehele lengte een keukenblok. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar, met hier ook de c.v. ketel.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers aangebracht waarvan 1 met toegang naar het plat dak en de ander is voorzien van een vaste kast en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inpandige bergkast alsmede een wastafel en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Met vaste trap bereikbare tweede verdieping welke is voorzien van een ruime overloop en een werk/slaapvertrek.

Derde verdieping
Voorzien van een zolderruimte.

Tuin
Een ruime en zonnige achtertuin van ca. 80 m2 en gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en een aangebouwde berging.

Het centrum van Leeuwarden ligt op loopafstand en via de ringweg ben je binnen enkele minuten op de snelwegen naar Harlingen, Drachten of Heerenveen.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2
• Overig inpandige ruimte: 6 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
• Externe bergruimte: 4 m2
. inhoud 550 m3
• Perceeloppervlakte: 164 m2
• Woning met 4 (slaap)kamers
• Woning met achtertuin op het zuiden, van ca. 80 m2
• Isolatie; dak- en glasisolatie
• Centrale verwarming: Intergas HR uit 2009

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 325.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1937
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte164 m²
Woning Inhoud550 m³
Kamers5 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD

Locatie

Refresh to make it work.

Contact met makelaar

Hellema Makelaars


[email protected]
058-2155990

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy