Verkocht: Mr. P.J. Troelstraweg 49 C, LEEUWARDEN

Op een fraaie locatie gelegen, riante appartement, in appartementencomplex "Herdershoven" met royale woonkamer en een op de zon gelegen afsluitbare serre, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige berging, eigen parkeerplaats en berging in onderbouw.
Het hoek-appartement is op de eerste verdieping gelegen (tweede laag) en uitstekend onderhouden. Het appartement beschikt over een luxe Siematic keuken, complete badkamer en voldoende bergruimte. Bent u op zoek naar een compleet appartement, goed beveiligd en op fraaie locatie?

Begane grond: entree, centrale hal met intercom installatie, lift en trapopgang.

Appartement: entree, ruime hal met een fraaie in hout uitgevoerde dekvloer, zwevend toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (67,5 m²) met massief houtenvloer, serre (12,5 m²) met houtenvloer en schuiframen voor een buitenbeleving, half open keuken (10,6 m²) met luxe keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, magnetron, vriezer (3 laden), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap), gang met vaste kast, ruime bijkeuken/wasmachineruimte (4,4 m²) met warmte terugwin unit, HR-combiketel (intergas, 2004) en wasmachine aansluiting, garderobekast/bergruimte (6 m²), 2 slaapkamers (11,1 m² en 18,3 m²), waarvan 1 met directe verbinding naar badkamer (8,6 m²) welke voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, douchehoek en design-radiator.
Kelder: parkeerplaats in afgesloten kelder en eigen berging (5,2 meter x 2,3 meter) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- op de hoek van de Leeuwerikstraat en de Mr .P.J. Troelstraweg gelegen met in hoge mate sprake van lichttoetreding.
- VVE bijdrage € 230,09 per maand
- IRS systeem. Dit omvat o.a. een video-intercom, afstandsbediening, inbraak- en brandalarmeringssysteem
- Supermarkt, centrum Leeuwarden, Schouwburg "De Harmonie" en zwembad op loop- en fietsafstand gelegen
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.