Verkocht: Mesdagstraat 20, LEEUWARDEN

We zijn weer in de gezellige en sfeervolle wijk Huizum-West! Deze leuke en moderne eindwoning uit de jaren 30' bevindt zich in een gezellige straat. De woning heeft 3 slaapkamers, de badkamer op de verdieping, functionele zolder en een prachtige overkapping in de tuin. De woning heeft een moderne, open keuken en is volledig voorzien van isolatieglas. Verwarming door middel van een eigen CV ketel. Via de openslaande deuren kun je naar de achtertuin welke is voorzien van een sfeervolle veranda die eveneens bereikbaar is via een overkapte steeg/achterom.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle en moderne woonkamer met genoeg ruimte voor zowel een royale eethoek als ruimte voor de eettafel. Half open keuken in nette uitvoering met losstaande koelkast, 5 pits-gasstel, vaatwasser en afzuigkap. Bijkeuken met modern toilet, opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Beschutte achtertuin op het westen en een aangebouwde houten overkapping met achtergelegen steeg. De heater onder de overkapping zorgt voor verwarming tijdens de koudere dagen en de 'up down' lampen en spotjes zorgen voor een sfeervol geheel.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met royale vaste kasten en 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het geheel is gemoderniseerd en voelt comfortabel aan.

Zolder:
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, welke toegang geeft tot een overloop. Vanuit de overloop is een berging bereikbaar, maar ook nog een zolderkamer. Deze is goed te gebruiken als bijvoorbeeld extra slaapkamer, maar ook als werkruimte of andere doeleinden.

Algemeen:
- ruime en fraaie zichtlijnen over een parkeerterrein, de straat in.
- geen overburen.
- Sfeervolle en gemoderniseerde woning
- Gewilde wijk Huizum-West
- HR-combiketel (Remeha 2009)
- moderne keuken en badkamer
- parkeerplekken voor de deur
- gebruiksoppervlakte wonen 108 m2 en 438 m3 inhoud.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegronden op de website van ons kantoor.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.