Verkocht: Lolkjeslan 12, GOUTUM

Royale hoekwoning in het leuke Goutum-Súd. Goutum-Súd is een uitbreiding van Goutum en ligt tussen Goutum en Techum. Het is een groene woonomgeving, met veel water en prachtige fiets- en wandelroutes. De omgeving is geïnspireerd op de Friese terpdorpen, wat het tot een erg leuk geheel maakt!

Het object is te aanvaarden rond 1 december 2021, eerder is niet mogelijk. Indien u een bezichtigingsaanvraag wilt doen, doe dit bij voorkeur per e-mail of via de knop 'plan een bezichtiging'.

De voorzieningen van Goutum, Techum, maar ook Leeuwarden zijn nabij. De binnenstad van Leeuwarden is zo'n 10 minuten fietsen. Het betreft een erg kinderrijk en kindvriendelijk gebied, zo zijn er bijvoorbeeld ook niet één, maar twee basisscholen in de buurt!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de voordeur komen we binnen in de hal met een modern toilet en de meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de royale woonkamer met in het midden de opgang naar de 1e verdieping. Links hiervan bevindt zich de eethoek met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van; een kookeiland, inbouwoven, vaatwasser, separate koelkast en vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer voelt groot en licht aan.

Eerste verdieping
Door middel van de trap uit de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot onder andere 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van het tweede toilet, een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. De wasruimte is de ruimte naast de badkamer. Hier staan de wasmachine en de droger aangesloten.

Tweede verdieping
Door middel van de vaste trap op de overloop is de zolder bereikbaar. Op de zolder is nog een slaapkamer gerealiseerd. Aan de zijkant is door middel van de knieschotten veel ruimte voor berging. Ook is hier de aansluiting voor de mechanische ventilatie.

Tuin
De tuin is bereikbaar door middel van de tuindeur aan de zijkant van de woning, maar ook vanuit de openslaande deuren in de eetkamer/keuken. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een mooie mix van groen en beplanting. Achterin de tuin is een ruime carport geplaats, om je auto droog te kunnen parkeren. Ook is hier een vrijstaande houten berging bereikbaar. Vanuit de carport is door middel van de achterom de tuin ook bereikbaar.

Bijzonderheden
- Recente woning met energielabel A+
- Verrassend veel leefruimte
- Prachtige keuken met veel luxe.
- Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
- Extra slaapkamer op zolder
- Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Royale, sfeervolle en groene achtertuin
- Openslaande tuindeuren en veel lichtinval
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Gunstig gelegen t.o.v. o.a. Drachten, Heerenveen, Harlingen

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.