Verkocht: Liobastraat 15, LEEUWARDEN

Fantastisch herenhuis in het zeer gewilde Sint Bonifatiuspark met maar liefst 5 slaapkamers, een strakke badkamer, royale woonkamer en een 24 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Strakke en moderne afwerking met veel extra's. In deze wijk komt niet vaak iets te koop, grijp daarom je kans voor het te laat is! Deze woning is gebouwd in 2009 en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 410 m2 eigen grond. Het object beschikt over een lange, eigen oprit naar de achtergelegen tuin en garage. Genoeg ruimte voor meerdere auto's!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Prachtige zijentree met vide naar de hal met uitgebreide meterkast en zwevend toilet. Royale woonkamer met livinggedeelte aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een vrije doorloop naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een open keuken met veel inbouwapparatuur en een groot keukenblad in U-vorm. Er is bijvoorbeeld een inductie kookplaat (Siemens), een quooker, dubbele oven en een combimagnetron. Daarnaast is er in 2015 nog een extra keukenblok geplaatst. Naast de keuken is er ruimte voor een eettafel. Vanuit het eetgedeelte is ook de bijkeuken bereikbaar, met zijingang en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 24 meter diepe achtertuin is voorzien van een prettige zithoek en genoeg ruimte om van alles mee te kunnen doen. De tuin is diep genoeg om er voor te zorgen dat er altijd wel een plekje voor zon of schaduw te vinden is.

Eerste verdieping:
Vanuit de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is onder andere de riante en luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafels en ligbad. Naast de badkamer is een drietal ruime slaapkamers bereikbaar, voorzien van genoeg kastruimte.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, groter gemaakt door de dakkapel, geplaatst circa 2010. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra kamer, waar de ketel (2009) geplaatst is.

Vliering:
Boven de verdieping is ook nog een vliering te vinden over de gehele lengte. Deze is toegankelijk met een vlizotrap vanaf de tweede verdieping en heeft een stahoogte van circa 1,60 meter.

Belangrijke kenmerken:
- 192m2 woonoppervlakte en 642m3 inhoud
- vloerverwarming beneden
- luxe keuken en badkamer
- uitstekend geïsoleerd
- 5 slaapkamers
- ruime tuin op beste zonnestand
- veel ruimte rondom de woning.
- extra berging beneden en op zolder
- kozijnen uitgevoerd in hout, kozijnen dakkapel uitgevoerd in kunststof.

Riant herenhuis aan de meest gewilde westkant van de stad met haar prachtige straten, parken en loopafstand van het centrum.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hellema Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.