Verkocht: Kwekerijstraat 14, LEEUWARDEN

Deze instapklare woning, gelegen in het 'Rode Dorp', is perfect voor starters, of een jong gezin. De woning valt, samen met de andere 126 woningen, onder een gezamenlijk VvE, welke zorg heeft voor uitsluitend de buitengevels. Deze woningen hebben dan ook een uniek aanzicht gekregen. Overigens is de buitenkant dit jaar nog geschilderd.

Het Rode Dorp valt onder de buurt Achter de Hoven, in de wijk Potmarge. Kenmerkend aan deze buurt zijn de rode dakpannen, vanwaar de naam Rode Dorp. Het station is op 5 minuten rijafstand bereikbaar en ook de binnenstad is zeker goed te bewandelen. Met zo'n 10 minuten sta je in het centrum! De supermarkt Albert Heijn is aan de overkant van het spoor en ook het winkelcentrum 'De Centrale' is op korte afstand. Hier is onder andere de MediaMarkt, Action, Blokker en BigBazar te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning is de buitenkant doorgetrokken naar binnen en geven de stenen een leuke element aan de woning. In de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft het een haard. Deze is echter niet meer in gebruik maar kan zeker als leuk sierelement gebruikt worden zoals nu. De dichte keuken heeft een goed onderhouden keukenblok, met een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De keuken is in 2015 geplaatst. Vanuit de keuken is de deur naar de badkamer, welke een douche, toilet en wastafel heeft. Daarnaast is er vanuit de keuken nog toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het oosten en heeft nog een aangebouwde stenen berging. De achtertuin is te bereiken via een steeg.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap kom je op de overloop, waarbij er 2 slaapkamers zijn. De huidige bewoners hebben op een inventieve wijze hun bed geplaatst, wat uiteraard een oplossing is bij het ontbreken van een derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Remeha CV ketel, bouwjaar 2018;
- VvE bijdrage € 71,60 per maand;
- Keuken is van 2015;
- Het object mag uitsluitend bewoond worden door de eigenaar van de woning of eerste lijn familie.

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.