Te koop: Julianalaan 45, LEEUWARDEN

Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement met een tuin en bergingen! Gelegen op de gewilde Julianalaan, tegenover een adembenemend park, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Met een gunstige ligging op de eerste woonlaag en in uitstekende staat van onderhoud, is het de ideale plek om je thuis te voelen.

Geniet van de ruime achtertuin, royaal van formaat met maar liefst 12 meter diepte, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën met vrienden en familie, en genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een grote schuur/berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je spullen.

Het appartement is gunstig gelegen nabij scholen en uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen. Parkeren is mogelijk aan de Julianalaan, waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Bovendien is het appartement voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing, waardoor je profiteert van een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat.

Binnen tref je een goed ingedeelde ruimte aan met een hal, toilet, douche met wastafel, een gezellige woonkamer met eethoek, en twee comfortabele slaapkamers. De keuken is uitgebouwd, waardoor je voldoende ruimte hebt om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden.

Enkele bijzonderheden van dit appartement zijn onder andere de inpandige berging, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Daarnaast is er een C.V.-verwarming met radiatoren aanwezig, inclusief een radiator in de berging. Dit garandeert een aangename temperatuur in alle ruimtes, zelfs in de berging. Verder is het belangrijk om te weten dat de erfpacht canon fiscaal aftrekbaar is, met een bedrag van €419,00 voor 2023 en €497,00 per jaar van 2024 tot 2045. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt bij aan het behoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van slechts €85,00.

Mis deze unieke kans niet om dit fantastische appartement te bezitten! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen en het comfort van dit appartement met diepe tuin! aan de Julianalaan.