Verkocht: Gerard Terborchstraat 28, LEEUWARDEN

Fraaie tussenwoning in de gewilde wijk HUIZUM met uitzicht over het Van Mierevelt plantsoen. De wijk HUIZUM is nabij vele voorzieningen. Zo is het al op loopafstand van de drukke winkelstraat 'De Schrans'.
De woning beschikt over maar liefst 6 kamers.
Verwarmd middels een moderne CV-combiketel en vrijwel volledige dubbele beglazing, met uitzondering van de deur van de bijkeuken naar de tuin.
De kruipruimte is voorzien van een bodemisolatie in de vorm van PS-chips met een R-waarde van 2.5 m2 K/W.
Het kozijnwerk is deels uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.


De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal/entree met meterkast en trapopgang met trapkast. Gezellige doorzon-woonkamer (ca. 29m²) met groot erkervenster met markies en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De mooie lichte PVC-laminaat vloer en het naadloze strak gestucte plafond zorgen nog meer voor het kenmerkende karakteristieke 30-er jaren gevoel van deze woning. De keuken is doelmatig ingericht en voorzien van een inbouwkoelkast. De bijkeuken met uitgebouwd toilet, wasmachine en cv opstelling en extra hangende kastjes voor bergruimte zorgen voor de nodige functionaliteit. De nette stadstuin met container-ombouw en achterom beschikt over een hoge mate van privacy. Vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Ruim overloop met vaste kasten en toegang tot droogplat. Slaapkamer (achterzijde, ca. 12m²) met schuif-wandkast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 12m²) met balkon boven erker en toegankelijk middels loopdeur, eveneens voorzien van schuif-wandkast.
De nette badkamer is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een royale douchehoek. Tevens is er een voorbereiding gemaakt voor een bad qua leidingwerk. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de bovenste etage, waar de dakvensters voor erg veel lichtschepping zorgen. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8m². Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 7m². Tevens is er nog een gedeelde kamer, die beschikt over 2 extra ruimten, momenteel in gebruik als kantoren. De uitschuifbare vlizotrap geeft toegang tot de vlizo zolder.

Vlizo zolder
Deze vlizo zolder geeft toegang tot erg veel extra bergruimte. Voorzien van licht en elektra.