Verkocht: Frouwesan 28, LEEUWARDEN

Royale hoekwoning bij ons in de wijk Zuiderburen! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning beschikt over zowel een tuin voor als een tuin achter. De ruime oprit zorgt er voor dat er twee auto's op geparkeerd kunnen worden en tevens is er openbaar parkeren in de rest van de straat. De garage zorgt voor erg veel berggemak, maar kan ook zeker dienen om een auto in te stallen. Deze is bereikbaar via de garagedeur, maar ook vanuit de tuin.

De wijk Zuiderburen is een relatief jonge en waterrijke wijk. De wijk is goed te bereiken middels openbaar vervoer maar ook door de locatie langs de ring van Leeuwarden. Het stadscentrum is op fietsafstand.
De wijk is voorzien van een winkelcentrum aan het begin van de wijk, alsmede een verzamelgebouw voor zorginstellingen (apotheek, huisarts).

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De voordeur zit aan de zijkant van de woning, waardoor u binnenstapt in de hal. In de hal kunt u de meterkast vinden, net als het toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek. Aan de achterkant van de woning vindt u een recente en moderne keuken, het eetgedeelte en de achterdeur naar de diepe achtertuin. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur. Er komt veel licht binnen in de woning, doordat er veel raampartijen aanwezig zijn. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de vaste trap in de hal, komt u op de ruime overloop van deze verdieping. Deze overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is in fraaie stijl afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ketel (2019), de wasmachine aansluiting en andere technische installaties. Tevens vindt u op deze verdieping nog eens twee ruime slaapkamers!

Bijzonderheden
- 5 ruime slaapkamers
- diepe achtertuin
- aangebouwde garage
- nette keuken met inbouwapparatuur
- fraaie badkamer
- hoge afwerkingsstaat van het geheel.
- meterkast volledig vernieuwd in 2019
- er is onlangs een traprenovatie uitgevoerd.

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.