Verkocht: Ereprijs 31, LEEUWARDEN

In de groene Leeuwarder wijk Aldlân staat deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met garage en grote tuin met privacy op het westen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen en wandelpaden langs het Van Harinxma-kanaal. De woonwijk heeft een uitstekende verkeersontsluiting. Binnen 5 minuten bent u zowel in de binnenstad als buiten de stad.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte met fontein en de meterkast. De doorloop naar de garage heeft nog een ruimte om de vloerverwarming te bedienen en hier bevindt zich ook de ketel. De luxe open keuken is 3 jaar geleden geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat en een inductie kookplaat. Er ligt een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de garage.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de grote, zonnige tuin op het zuiden door middel van een schuifpui. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een achterom.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer waarin een douche aanwezig is, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wc, een design radiator en een ligbad. Voorheen zat achter de badkamer een balkon, echter is de badkamer hierop uitgebouwd, waardoor het een grotere badkamer betreft. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming. Er zijn verder nog 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan momenteel een in gebruik is als werkkamer.

2e verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Hier kan nog prima een bureau staan voor eventueel een werkplek en is met vaste trap bereikbaar. Ook is de zolder voorzien van schotten, wat zorgt voor meer bergruimte.

Bijzonderheden.
- de Leeuwarder woonwijk heeft diverse voorzieningen en ligt aan het Van Harinxmakanaal met lange wandelpaden
- goede verkeersontsluiting
- 3 ruime slaapkamers en een vergrote badkamer.
- grote zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- ruime garage met zolderbergruimte.