Verkocht: Dotingastate 26, LEEUWARDEN

Deze leuke, geschakelde eindwoning bevindt zich in de prettige wijk Camminghaburen. De woning staat op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied de Groene Ster, op een ruim perceel van ca 234m2. Met een ruime woonkamer, apart keukengedeelte, bijkeuken en garage is dit een woning die praktisch alles heeft!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Deze woning heeft een ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Door de ruime bijkeuken en aangebouwde stenen garage is er veel opbergruimte. Naast de ruime woonkamer met houtkachel is er een half open keuken met eveneens grote raampartijen. De tuin aan de achterkant is bereikbaar via de woonkamer en is voorzien van een achterom. Ook kun je via de tuin de garage bereiken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De fijne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping die nog toegang geeft tot de 4de slaapkamer. Ook zijn hier twee bergruimtes te vinden.

Omdat de woning is gelegen aan een rustige 30 km weg met verschillende scholen in de buurt is het een kindvriendelijke omgeving. Met op steenworp afstand een mooi winkelcentrum, gezondheidscentrum Camminghaburen, verschillende sportgelegenheden en natuurlijk recreatiegebied de Groene Ster is dit een unieke kans om de stad en rust te combineren. Ook is er een treinstation vlakbij gelegen en bent u binnen 5 minuten met de auto de stad uit! Zoals gezegd staat de woning op een ruim perceel waar u met gemak 2 auto’s kunt parkeren op de royale oprit. Door de diepe, zonnige achtertuin in combinatie met de 4 slaapkamers is deze woning ideaal voor een (groot) gezin met bijvoorbeeld thuiswerkende ouders.

Kortom, een unieke kans midden in de mooie groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen in Leeuwarden!

Kenmerken:
- Perceel van ca. 234 m²
- Grotendeels aluminium kozijnen
- Woonoppervlakte ca. 210 m²
- Ruime aangebouwde garage en bijkeuken
- Dichtbij vele voorzieningen en recreatiegebied de Groene Ster
- 11 zonnepanelen
- Energielabel C
- Royale eigen oprit en genoeg parkeergelegenheid rondom

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hellema Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.