Te koop: Dahliastraat 45, LEEUWARDEN

Beste starters op de woning markt van Leeuwarden! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1935, biedt verrassend ruimte en comfort. Met een royale doorzon woonkamer, drie slaapkamers en een perceel van 122 m² eigen grond, geniet u van alle ruimte die een starter nodig heeft. Gelegen op een centrale locatie in het gewilde Bloemenbuurt.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de hal en trapgang naar de 1e verdieping. De lichte doorzonwoonkamer met een erker die benadrukt de heerlijke sfeer! Half open keukendeel is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven en een koelkast (met vriesvak). Verder vindt u op deze verdieping een bijkeuken met wasmachine aansluiting en de ketel. Aansluitend een toiletruimte met aansluitend de badkamer is voorzien van wastafel en douche. Doorloop naar de diepe tuin met voor stadse begrippen vrije ligging. Er is sprake van een aangebouwde in hout uitgevoerde berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, met op de overloop een kast en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een luik is er toegang tot een bergzoldertje.

Bijzonderheden:
- HR-Combiketel.
- gehele woning voorzien van dubbele glasbezetting.
- voorzien van dakkapel achterzijde.
- achteruitgang aanwezig
- vlotte aanvaarding mogelijk
- de zogeheten "niet-zelf-bewonings- & ouderdomsclausule" maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Nog even de details:
Hoge plafonds beneden.
karakteristieke woonomgeving.
Gelegen in het stadshart.
Extern en intern goed onderhouden.
Met maar liefst 3 slaapkamers.
HR glas
Voldoende parkeerruimte in eigen woonomgeving.
Op loopafstand van de Hogeschool Campus NHL Stenden.

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Mail je belangstelling, dan bellen wij je terug voor het maken van een afspraak!