Verkocht: Beetgumerstraat 20, LEEUWARDEN

Deze prachtige jaren '30 woning in de gewilde Vosseparkwijk ligt op loopafstand van het Westerpark en de Leeuwarder binnenstad. De woning is instap klaar en heeft voor de stadse begrippen een prima achtertuin, voorzien van achterom. De openslaande tuindeuren brengen je in de 2018 aangebouwde serre. De straat komt gezellig over en is mooi ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, de wand- en plafondafwerking is keurig en op de begane grond ligt een mooie lichte vloer. Met drie slaapkamers is de woning uitstekend geschikt voor starters!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree/hal met lichte vloer en vaste trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal toegang naar de ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre. Deze is in 2018 aangebouwd en voorzien van een lichtkoepel en een oprolbaar windscherm. Zelfs als het koud is is dit echt een verlenging van je woonkamer. De ramen in de woonkamer zijn allen voorzien van dubbel glas. De keuken (2017) met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwoven staat in open verbinding met de woonkamer en zorgt voor een mooi ruimtelijk geheel.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de fraaie badkamer (2013) met vloerverwarming. Het plat dak van de aanbouw waarin zich de bijkeuken en de badkamer bevinden is in 2013 volledig vernieuwd (balken + dakbedekking).

Eerste verdieping
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met 2 inbouwkasten en toegang tot 3 slaapkamers, welke alle drie voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de straatzijde zijn voorzien van een kunststof kozijn (dakkapel). Boven is de woning volledig voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping
Vaste trap naar bergzolder

De verkoper vertelt:
'Wij hebben hier 3 jaar lang met heel veel plezier gewoond, maar door gezinsuitbreiding zijn wij toe aan de volgende stap. Het is een heerlijk huis in een ontzettend leuke woonwijk met leuke buren. En dat allemaal op loopafstand van het centrum. Ons meest favoriete plek in het huis is de aanbouw, waar wij altijd gezellig zitten als er visite komt'.

Bijzonderheden
- Serre (2018)
- Keuken (2013)
- Badkamer (2013)
- Plat dak + balken vernieuwd in 2013
- CV-ketel 2009 (huur)
- Nette achtertuin met achterom
- Schilderwerk achterzijde grotendeels 2017
- Schilderwerk voorzijde 2018
- Op loopafstand van het Westerpark en Leeuwarder binnenstad
- Woning is instapklaar
- Drie slaapkamers
- Openslaande tuindeuren

Mocht u geïnteresseerd zijn in onze verhuisservice, vraag naar de mogelijkheden!

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.