Carlierstraat 13

Carlierstraat 13
LEEUWARDEN

€ 310.000 Kosten koper

Omschrijving

Op fraaie locatie in het Havankpark, nabij het Leeuwarder Bos en Dokkumer Ee, ruime 2-onder-1-kap woning met garage. De woning kenmerkt zich door de artistieke elementen en ruime tuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (5070 Wp) Opwekking elektra, inclusief teruglevering tegen zelfde prijs en een waterontharder. Tevens is er een extra heipaal geslagen t.b.v. een eventueel extra bijkeuken/uitbouw. De diepe, privacy biedende achtertuin wordt afgescheiden door een oude boomwal en een sloot. Geen visueel contact met achterburen.

Begane grond
Als u de woning binnenkomt, komt u in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer met eiken gezeepte plankenvloer voorzien van openslaande tuindeuren. De voorkamer en hal hebben in de kozijnen glas tot beneden aan toe voor veel lichtinval (zie foto's). De keuken beschikt over een was/spoel-schiereiland met fraaie inrichting. De garage beschikt over een raam naar de tuin. De diepe achtertuin is onder architectuur ontworpen en beschikt over drie terrassen en vijver op het westen. Tevens biedt de tuin een hoge mate van privacy. Vaste trap met toegang naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Op de 1e verdieping komt u vanuit de trap uit op de overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, waarvan een momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Een van de slaapkamers bevat een Frans balkon. Verder kunt u op deze verdieping de badkamer vinden met; een ruime inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel. Tevens een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Op de 2e verdieping komt u vanuit de trap uit op wederom een overloop, die toegang geeft tot de 4de slaapkamer en een extra berging. Tevens vindt u hier de stookruimte en wasmachine-aansluiting.

Algemeen
- woonoppervlakte ca. 130 m²; inhoud ca. 498 m³.
- eigen grond 376 m².
- veel leefruimte in de woonkamer/keuken en een magnifieke tuin.
- zeer rustige en prettige, kindveilige woonomgeving.
- aan de rand van het Leeuwarder Bos met onder-meer reeën, fazanten en ijsvogels.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 310.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1999
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte376 m²
Woning Inhoud498 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Locatie

Refresh to make it work.

Contact met makelaar