Kelvinstraat 17

Kelvinstraat 17
Leeuwarden

€ 490.000 kosten koper

Omschrijving

Beleggingsobject, dus in verhuurde staat.

Kantoorpand met diverse ruimten gelegen op het bedrijventerrein "de Schenkenschans". De kantoorruimten bevinden zich over twee lagen. De sanitaire voorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het gehele pand is verhuurd aan meerdere huurders en de huurcontracten zijn doorgaans kortlopend.

Het huidige netto huurniveau is € 3.593,- per maand en derhalve € 43.116,- op jaarbasis, exclusief de BTW.
Het huurpotentieel bij volledige netto verhuur is € 4.745,- en dus € 56.940,- op jaarbasis, exclusief de BTW.

Het betreft een bedrijfspand met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 830 m2 bestaande uit:

begane grond, w.o: receptie, 4 kantoren, 2 magazijnen en 3 loodsen.

1e verdieping: 8 kantoren en separate toilet-groepen. Tevens een kantine met keuken en de cv ruimte.

Per kantoorruimte is er een comfortsysteem aanwezig waardoor in elke ruimte zelf de temperatuur ingesteld kan worden.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van een dubbele glasbezetting. Het kantoorgedeelte is totaal groot 415 m2 op de verdieping en 65 m2 parterre en het bedrijfsgedeelte is groot 320 m2. Het omheinde buitenterrein is groot 180 m2. Aanwezig is een optimaal internet, een lift, airco's, alarminstallatie en de energie kosten worden( bij de grootste huurder) als voorschot meegenomen en bedragen € 450,- per maand en wordt afgerekend met een tussen meter en de overige huurders betalen inclusief de energie. Energiekosten zijn circa € 700,= per maand. Voorliggend zijn er voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.

Er is een erfdienstbaarheid gevestigd op het terrein 2492 om te komen en te gaan van en naar de Kelvinstraat.
Het pand ligt op een goede zichtlocatie en het gebied waarin dit perceel is gelegen, zal de komende jaren een opwaardering ondervinden met een grote detail- en voetbalstadion ontwikkeling en zijn er plannen voor een ontwikkeling van een bouwmarkt, welke aanpalend zal kunnen plaatsvinden. Elektra 36 groepen en "kracht".

Bedrijfsdoeleinden categorie 1, 2, 3 en 4 volgens vastgestelde lijst/VNG. Ruime toepassingsmogelijkheden

Over dit object

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 490.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwvorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Kantooroppervlakte830 m²

Functie informatie

Kantoorruimte
Oppervlakte830
Indicatie TurnkeyJa
Verdiepingen2
Flex PlekJa
Meetcertificaat AanwezigJa

Locatie

Refresh to make it work.

Contact met makelaar