Harlingerstraatweg 85
LEEUWARDEN

Bijzonder object, welke gelegen op een opvallende plek nabij de haak van Leeuwarden, met een bijzonder rijke historie van adellijke families die het huis hebben bewoond.

De familie Bokma van Bokma distilleerderijen, zijnde de laatste eigenaar/gebruikers en hebben het gebruik van dit pand als bijzonder plezierig ervaren. De dochter spreekt over het huis wat voelde als een warme deken,



Het huis betreft een vrijstaande VILLA, in 1954 door Rijksbouwmeester J.Vegter (Rijksarchitect) ontworpen en mag aangewend voor aan huis gebonden beroep of bedrijfsactiviteit



De voorgevel heeft een besloten gevel en en achtergevel laat zich kenmerken door een hoge mate van lichttoetreding. Het pand is zeer solide gebouwd.

Deze villa heeft een grote voortuin met royale en fraaie entree, eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en een bijzondere ruime op het zuiden gelegen beschutte achtertuin.

Het geheel is gelegen op 1515 m2 eigen grond en op korte loopafstand van binnenstad, gelegen. Door de royale indeling en ligging is het perceel voor meerdere doeleinden geschikt.



Indeling:

entree, vestibule met garderobe met fraai tegeltableaus, riante hal met natuurstenen vloer, toilet met fonteintje en aparte werkkamer met uitzicht op de tuin. Zeer ruime en fraaie tuingerichte woonkamer en suite met uitstekend onderhouden parketvloer en fraaie schouw met een open haard en suitedeuren naar naastgelegen eetkamer met parketvloer (en fraaie ingebouwde kastjes) en dubbele deuren naar het op het zuiden gelegen royale terras over vrijwel de gehele breedte van de woning.



Aan de voorzijde gelegen woonkeuken met een volledige inrichting met een doorloop naar de aansluitende bijkeuken met buitendeur en doorgaan naar aangebouwde garage met betonvloer en elektrisch bedienbare roldeur. Vanuit de garage is het ruime hout/tuinhok en eigen waterput bereikbaar.



De in het souterrain gelegen ruime kelder op stahoogte is verdeeld over diverse compartimenten, welke geschikt is als wijnkelder. De gehele kelder is uitgevoerd in een betonnen ombouw en daarmee gevrijwaard van opkomend grondwater (tot 1.20 m). Vanuit deze kelder is de kruipruimte onder het gehele huis bereikbaar, waardoor installatietechnische goed bereikbaar zijn aan te brengen c.q .te wijzigen.



De eerste verdieping heeft een ruime overloop van waaruit de diverse slaapvertrekken bereikbaar zijn. Zoals de ouderslaapkamer met kastenwand en doorgang naar eigen badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en balkon met een fraai uitzicht over de tuin, welke een hoge mate van privacy kent en waarbij het woonhuis als een geluidswal dient.

Een tweede grote slaapkamer aan de andere zijde van de woning, eveneens met balkon en uitzicht over de tuin en aangrenzende 2e badkamer met ligbad, douche wastafel. Separaat toilet. Er is een extra douche aanwezig tussen twee slaapvertrekken. Van de overige drie slaapkamers hebben twee eveneens een uitzicht over de tuin. Deze kamers hebben toegang tot een doucheruimte.



Vaste trap naar een grote zolder op stahoogte over de gehele breedte van de woning. Deze zolder is verdeeld over verschillende compartimenten.



Bijzonderheden:

- aan de voorzijde gelegen dubbele parkeerplaats naar de garage welke voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

- het gehele huis is voorzien van een alarminstallatie

- elektrisch bedienbaar zonnescherm zitkamer

- achterzijde woonhuis op alle belangrijke plaatsen voorzien van rolluiken

- bouwjaar cv-ketel 2009

- betonnen verdiepingsvloer kelder